En el marco del congreso anual de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), desarrollado en Barranquilla, expertos señalaron que, si bien uno de los detonantes para las caídas en todos los indicadores del sector vivienda son las tasas de interés, aún no es prudente bajarlas.
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En el conversatorio ‘Diálogo entre amigos: desafíos sector de la construcción, escenarios políticos y análisis de coyuntura’, Mauricio Cárdenas, exministro de Hacienda y docente de la Universidad de Columbia, y Mauricio Reina, economista e investigador, hablaron sobre las tasas de interés y Cárdenas comentó que la toma de la decisión de bajarlas es clave, pero debe ser oportuna.
(Vea: Qué está llevando a que la economía colombiana se desacelere).
“Hay presiones inflacionarias que todavía persisten. El Banco de la República será extremadamente cauteloso a la hora de bajar las tasas de interés. En Colombia las expectativas de inversión siguen altas, solo volveríamos a tener la inflación en el rango del 2 % – 4 % en el segundo semestre del 2025, estamos a más de dos años”, mencionó Cárdenas.
(Vea: Inflación y tasas golpean con fuerza las compras con tarjeta).
A su vez, el exministro de Hacienda mencionó que el crecimiento de este sector vivienda no vendrá de la política monetaria, sino que prevé que será por parte de la política fiscal.
“El foco debe estar en la política fiscal, la política monetaria va a ayudar, pero se va a demorar, entre otras cosas porque en este sector la tasa de interés, que se debe estar monitoreando, no necesariamente es la tasa de la política monetaria, es la tasa de un día para otro”, dijo.
(Vea: Los peligros de las altas tasas de interés para países muy endeudados).
Vale mencionar que en lo corrido del 2023 las ventas de vivienda cayeron 48 %, dinámica que se ha mantenido desde al menos hace 12 meses. Entre enero y septiembre se han dejado de vender 92.000 viviendas, de las cuales 73.000 fueron VIS.
Esta baja ha significado una pérdida en inversión en el sector residencial de $17 billones, es decir, casi dos puntos porcentuales del PIB menos en inversión.
(Vea: Inflación de septiembre vuelve a poner los reflectores en el Banrep).
PAULA GALEANO BALAGUERA
Periodista Portafolio
