FICI-Renta, vehículo inmobiliario administrado por Davivienda Corredores, concluyó el 2023 con $ 1,11 billones en activos bajo administración, representados en un área rentable de más de 228.000 metros cuadrados, 288 arrendatarios y más de 4.200 inversionistas.
De la misma manera, el Fondo obtuvo resultados financieros superiores a los obtenidos un año atrás, ingresos totales por más de $ 94.700 millones y un margen NOI de 84,5 %; resultados históricos, que representaron un incremento del 25,8% en los ingresos operacionales comparado con 2022 y logrando en lo corrido del año, un margen NOI superior al 80 %, reflejando una gran eficiencia en la operación de los activos.
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Durante 2023, el Fondo obtuvo cifras récord en los indicadores inmobiliarios, registrando una vacancia física de 2,72 % y económica de 3,24 %; cifras inferiores en 504 pbs y 36 pbs, respectivamente, con respecto a las cifras de cierre del 2022.
Lo anterior es resultado de las buenas relaciones comerciales del Fondo con sus arrendatarios y la calidad de sus activos, permitiendo cerrar el año con una tasa de renovación de contratos superior al 96%, equivalente a una renovación de más 21.580 metros cuadrados del portafolio. De igual forma, en lo corrido del año, el Fondo firmó 41 nuevos contratos de arrendamiento, representando un incremento del 15% frente al año anterior y una absorción de más de 15.460 metros cuadrados.
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Durante el año, el Fondo logró reducir su nivel de endeudamiento, cerrando en 10,83 %, lo que significa 294 pbs menos que el año anterior. En cuánto al costo de la deuda, este cerró en 16,21 % E.A, incrementando 33 pbs con respecto a 2022, producto del alza generalizada del costo de la deuda en el país.
Por otro lado, a cierre de 2023, la rentabilidad del Fondo fue de 14,29 % E.A, lo que representó un aumento de 195 pbs por encima de la rentabilidad alcanzada a cierre de 2022. En la misma línea, el Fondo en 2023 logró un dividend yield patrimonial de 3,64 % y dividend yield a precio mercado de 8,10 %; manteniéndose en el mercado como líder, al ubicarse como el primer vehículo en dividend yield a precio mercado y segundo en dividend yield patrimonial, ofreciendo retornos consistentes y competitivos en el largo plazo.
