Las nuevas tarifas del certificado de tradición y libertad para 2025 oscilan entre $14,600 y $51,100, dependiendo del tipo de documento y servicio, con incentivos para el uso de medios electrónicos.
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La Superintendencia de Notariado y Registro ha emitido la Resolución No. 00179 del 10 de enero de 2025, mediante la cual se actualizan las tarifas aplicables a diversos trámites registrales en Colombia. Esta actualización se realiza en cumplimiento del artículo 74 de la Ley 1579 de 2012, que faculta a la entidad para ajustar anualmente las tarifas considerando el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y estudios de costos pertinentes.
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La Resolución establece los valores que regirán para diferentes servicios registrales, incluyendo la expedición de certificados de tradición, inscripciones de actos sin cuantía y apertura de nuevos folios de matrícula inmobiliaria.
Principales Tarifas Actualizadas
- Certificados de Tradición y Libertad: Documentos que acreditan la historia jurídica de un inmueble, esenciales para transacciones inmobiliarias.La tarifa para su expedición se ha establecido en $23,200.
- Inscripción de Actos sin Cuantía: Incluye actos como declaraciones de mejoras o construcciones que no implican una transacción monetaria específica. La tarifa para estos actos es de $28,100 por cada uno.
- Apertura de Nuevos Folios de Matrícula Inmobiliaria: Proceso necesario para registrar un inmueble que aún no cuenta con una matrícula inmobiliaria. La tarifa para este trámite es de $14,600.
- Certificados de tradición para predios de mayor extensión : Para aquellos predios con más de 150 anotaciones registrales, el valor será de $50,600.
- Certificaciones para procesos de pertenencia o adjudicación de bienes baldíos urbanos : Estas tendrán un costo de $50,600 cada una.
- Certificados de ampliación de tradición por más de 20 años : Su valor será de $51,100.
- Certificaciones para trámites en el extranjero : Expedidas por el nivel central, costarán $50,600 cada una, siempre que sean requeridas por consulados y lleven la firma original del Director Técnico de Registro y el sello de recursos humanos.
- Certificaciones de no propiedad de bienes inmuebles : Para trámites de subsidios gubernamentales, libreta militar u otros, tendrán un costo de $14,600 si son expedidas por medios electrónicos.
Incentivos para la Digitalización y Conservación Documental
Pagos Virtuales y Descuentos
El Artículo 15 establece valores diferenciales para la expedición de certificados por medios electrónicos. La expedición virtual de certificados de tradición tendrá un valor de $21,900, mientras que la consulta de índice de propietarios a través de canales electrónicos se fija en $11,300.
Incentivo Registral
Por último, el Artículo 16 introduce un incentivo para la inscripción de títulos constitutivos de transferencia de dominio otorgados antes del 31 de diciembre del año 2000, con un costo de $27,500.
Importancia de los Certificados de Tradición y Documentos Registrales
Los certificados de tradición y otros documentos registrales juegan un papel crucial en la seguridad jurídica de las transacciones.
- Acreditar la Propiedad : Los certificados de tradición permiten conocer la historia jurídica de un inmueble, incluyendo sus propietarios anteriores, hipotecas, embargos u otras afectaciones. Esto brinda certeza sobre el estado legal del bien, lo cual es fundamental para compradores, vendedores e instituciones financieras.
- Facilitar Transacciones Inmobiliarias : Al proporcionar un registro claro y detallado
- Acceder a Créditos Hipotecarios : Los bancos y otras e
- Resguardar Derechos Patrimoniales : Los documentos registrales son esenciales
- Promover la Formalización de la Propiedad : Estos documentos también juegan un papel importante
Fuente: Superintendencia de Notariado y Registro
Realizado por: Leidy Lisbeth Pascuaza Barco
