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Pros y contras de arrendar un inmueble con inmobiliaria o directamente

Pros y contras de arrendar un inmueble con inmobiliaria o directamente

Para este 2023 uno de los sectores que más se ha visto impactado por las altas cifras inflacionarias del 2022 es el de los arriendos. La normativa establece que el aumento en el canon de arrendamiento debe ser, como máximo, la cifra de IPC anual del año anterior. En este caso, 13,12 %

(Lea: Seguros de arrendamiento: así funcionan y los precios que tienen). 

Ahora bien, esto constituye el alza más alta de lo corrido del siglo XXI. Recordando que, en realidad, no es obligatorio subir este porcentaje y, en cambio, se recomienda llegar a un acuerdo entre arrendatario y arrendador.

Junto a ello, es importante tener en cuenta cómo se realiza el proceso de arrendamiento. Por ejemplo, si se hace a través de una inmobiliaria o con contrato directo.

De acuerdo con Martín Monzón, CEO del portal Finca Raíz, “las inmobiliarias siempre son aliados y sirven para tener un respaldo”. El experto asegura que solo es recomendable el contrato directo cuando existe una relación estrecha entre el arrendatario y el arrendador.

(Además: Las alternativas que tiene para que no le suba tanto el arriendo). 

En estos casos, “siempre, aunque haya una relación estrecha, se debe dejar un contrato. Que no sea de forma verbal porque eso trae muchos problemas”, asegura Monzón.

Asimismo, el experto destaca que entre los beneficios de las inmobiliarias está que se encargan del papeleo, se aseguran de que el contrato de arrendamiento cumple con los requisitos mínimos, hacen el estudio de antecedentes de la persona que está buscando arrendar y ven si puede acceder al arriendo del inmueble.

Junto a ello, “asegura que el proceso funcione, que esté respaldado de forma jurídica y que las condiciones estén establecidos bajo los parámetros de la ley. Asimismo, da cuenta del estado del inmueble, la presencia de mascotas y que los acuerdos se cumplan”, puntualiza Monzón.

(Siga leyendo: Arriendos en Colombia: este será el incremento para 2023). 

Finalmente, las inmobiliarias son intermediarios ante cualquier inconveniente. Por ejemplo, una reparación de algún elemento del inmueble, problemas con los servicios públicos y demás.

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Publicado por jucebo

En la foto aparecen de pie y con los brazos atrás, Jhonny Andrés Bravo Camacho, alias ‘Sombra’; y Erwin Alexánder Anaconas Acevedo, alias ‘Chiki’. Uno de ellos vista buzo azul con negro y pantaloneta gris y zapatos oscuros. El otro viste camiseta de manga corta con rayas verticales rojas y azules, así como pantalón largo oscuro y tenis oscuros. Al lado derecho de ellos hay un uniformado de la Policía Nacional y a su izquierda hay un servidor del CTI de la Fiscalía. Detrás de ellos hay un pendón institucional de la Policía.

A la cárcel alias Sombra y alias Chiki, presuntos responsables del homicidio de un abogado en Popayán (Cauca)

Nueve ahogados van en el 2023

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(Lea: Seguros de arrendamiento: así funcionan y los precios que tienen). 

Ahora bien, esto constituye el alza más alta de lo corrido del siglo XXI. Recordando que, en realidad, no es obligatorio subir este porcentaje y, en cambio, se recomienda llegar a un acuerdo entre arrendatario y arrendador.

Junto a ello, es importante tener en cuenta cómo se realiza el proceso de arrendamiento. Por ejemplo, si se hace a través de una inmobiliaria o con contrato directo.

De acuerdo con Martín Monzón, CEO del portal Finca Raíz, “las inmobiliarias siempre son aliados y sirven para tener un respaldo”. El experto asegura que solo es recomendable el contrato directo cuando existe una relación estrecha entre el arrendatario y el arrendador.

(Además: Las alternativas que tiene para que no le suba tanto el arriendo). 

En estos casos, “siempre, aunque haya una relación estrecha, se debe dejar un contrato. Que no sea de forma verbal porque eso trae muchos problemas”, asegura Monzón.

Asimismo, el experto destaca que entre los beneficios de las inmobiliarias está que se encargan del papeleo, se aseguran de que el contrato de arrendamiento cumple con los requisitos mínimos, hacen el estudio de antecedentes de la persona que está buscando arrendar y ven si puede acceder al arriendo del inmueble.

Junto a ello, “asegura que el proceso funcione, que esté respaldado de forma jurídica y que las condiciones estén establecidos bajo los parámetros de la ley. Asimismo, da cuenta del estado del inmueble, la presencia de mascotas y que los acuerdos se cumplan”, puntualiza Monzón.

(Siga leyendo: Arriendos en Colombia: este será el incremento para 2023). 

Finalmente, las inmobiliarias son intermediarios ante cualquier inconveniente. Por ejemplo, una reparación de algún elemento del inmueble, problemas con los servicios públicos y demás.

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En la foto aparecen de pie y con los brazos atrás, Jhonny Andrés Bravo Camacho, alias ‘Sombra’; y Erwin Alexánder Anaconas Acevedo, alias ‘Chiki’. Uno de ellos vista buzo azul con negro y pantaloneta gris y zapatos oscuros. El otro viste camiseta de manga corta con rayas verticales rojas y azules, así como pantalón largo oscuro y tenis oscuros. Al lado derecho de ellos hay un uniformado de la Policía Nacional y a su izquierda hay un servidor del CTI de la Fiscalía. Detrás de ellos hay un pendón institucional de la Policía.

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